Los legisladores austriacos avanzan en la digitalización del notariado. A partir del 1 de julio de 2022, será posible legalizar ante notario escrituras híbridas y redactar documentos notariales híbridos. Austria amplía así su ya destacado papel en Europa en la digitalización del notariado. El caso de uso con mayor potencial es la notarización de escrituras hipotecarias para la adquisición de inmuebles.
Certificados híbridos
Las escrituras híbridas son una forma híbrida entre las escrituras analógicas y las digitales. Una escritura híbrida se caracteriza por el hecho de que una parte la firma digitalmente (por ejemplo, en un procedimiento en línea) y otra parte la firma personalmente en la notaría utilizando una firma analógica. Hasta la fecha, la legalización notarial de este tipo de escrituras híbridas no está permitida.
Cambio de la situación jurídica
El 1 de julio de 2022, un nuevo Modificación del reglamento notarial entra en vigor. Tras esta modificación, se permitirá la elevación a escritura pública de las escrituras híbridas. Además de la elevación a escritura pública de las escrituras híbridas, las escrituras notariales también podrán redactarse en forma híbrida. Esto supone una mayor flexibilidad para las partes. Así, cada parte puede elegir el método de ejecución que prefiera.
Caso de uso frecuente: la escritura de hipoteca del préstamo inmobiliario
Un caso de uso que está surgiendo perfectamente para ello es la elevación a escritura pública de una escritura de hipoteca como escritura híbrida. Una escritura hipotecaria se utiliza para garantizar un préstamo inmobiliario mediante la concesión de un gravamen sobre la propiedad financiada. En Austria es estándar para todos los préstamos inmobiliarios. Sin embargo, la gran mayoría de los bancos aún no han desarrollado procesos que les permitan obtener una firma digital de los notarios. A este respecto, los prestatarios también pueden hacer que la escritura de hipoteca se certifique ante notario en línea. Si desea escriturar su hipoteca cómodamente en línea, póngase en contacto con nosotros. Nuestros notarios asociados estarán encantados de ayudarle. Aquí para saber más sobre cómo se tramita una notarización en línea.
Conclusión
En nuestra opinión, los cambios en la situación jurídica son muy bienvenidos. La mayor flexibilización de las opciones hará que los procedimientos en línea resulten atractivos para un número aún mayor de personas. También tiene más en cuenta las necesidades individuales de las partes. Austria sigue demostrando así que dispone de un marco muy moderno para las visitas en línea a los notarios.
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